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10多家企業圈地數萬畝 晉寧地產開發風頭直逼昆明主城

2019年08月06日 06:42來源:未知手機版

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得益于昆明“南延”的發展戰略,以及滇池沿岸的獨特區位優勢,位于滇池南岸的晉寧區近些年受到了越來越多的關注,尤其是開發多年的古滇片區,目前已經匯聚了諾士達、云南城投、融創、碧桂園、新城、藍光等近10家大牌企業,落地了多個千畝大盤項目,成為滇池沿岸開發最火爆的區域之一。

7月11日,晉寧區舉行了集中開工儀式

據不完全統計,目前晉寧區已經拿地確定要開發項目,除了諾仕達持續開發多年的七彩云南·古滇名城(對外宣傳是1.6萬畝)外,還有四川清鳳集團開發的古滇未來城(1170畝),融創和成都會展合作開發的融創晉寧未來城(大灣片區2010畝),新城控股的晉寧吾悅廣場(昆陽街道383畝),碧桂園新城藍光合作開發的古滇水云城(古滇片區425畝),云南城投集團開發的夢云南蔚藍山海(古滇片區2261畝),華僑城公園悅府(古滇片區95.99畝),以及招商蛇口開發的招商依云郡(79.5畝)等7個項目。

晉寧已落地或意向落地的項目(不完全統計)

以上8個項目大部分都位于晉寧古滇片區,占地規模超22000畝,開發企業包括了諾仕達、云南城投集團、成都會展、清鳳集團、融創、藍光、碧桂園、新城控股、華僑城、招商蛇口9家品牌企業,開發陣容豪華,開發規模龐大。

除了已經拿地的項目外,今年晉寧還簽約了多個住宅、文旅、康養地產項目,包括晉寧區產業新城綜合開發項目、綠地國際體育文旅健康城、泰康之家·滇池國際生命健康城、滇池·國際教育生態小鎮、浙商小鎮、俊發·體育小鎮等多個項目。

這些簽約的項目雖然還沒有對外透露開發規模和投資金額,但從項目案名上來看,大部分都是屬于康養文旅地產,規模都不會太小。比如綠地國際體育文旅健康城的投資金額就有200億元左右,綠地將在晉城片區建設集康養、科創、文旅于一體的體育文旅健康城,該項目雖然還沒正式拿地開發,但在本月11日晉寧舉行的2019年重點項目集中開工暨啟動儀式,綠地國際體育文旅健康城已正式啟動了前期工作,預計不久后將會進行土地交易。

晉寧區落地項目的大致位置

此外,俊發也南下加入了晉寧區的開發,計劃投資57億元與晉寧本地的老牌企業昆明永益投資共同開發晉寧西北片區約2733畝城中村的改造。與此同時,晉寧區也在啟動晉寧區虎山片區土地前期開發整理工作,開發面積達4131.09畝,總投資約49.83億元。

晉寧未來城地塊位置

俊發晉寧城改項目的北側,如果土地完成平整,兩個片區有望進行連片開發,晉寧城區將擴大7千畝的可開發用地。

綜合整理來看,因為靠近滇池,有著先天發展大健康產業的區域優勢,目前晉寧區簽約落地的項目大部分還是以文旅和康養地產為主,僅拿地開發項目就有22000畝左右,算上簽約的以及正在進行土地一級開發的,少說也有數萬畝,規模相當龐大。這樣的態勢,已經讓晉寧的地產開發風頭直逼主城。

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