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丑聞爆出兩天后 新城控股5.65億底價拿下昆明383畝地

2019年07月08日 20:12來源:未知手機版

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剛于7月3日因董事長丑聞深陷漩渦的新城控股,在時隔兩天后,以5.65億底價拿下了昆明市晉寧區昆陽街道383畝地。意味著新城控股今年4月簽約的晉寧吾悅廣場項目正式落地,成為繼五華吾悅廣場、呈貢吾悅廣場、昭通吾悅廣場、安寧吾悅廣場之后,新城控股在云南落子的第5座吾悅廣場。

新城控股控股公司7月5日競得晉寧區383畝地

7月5日,晉寧區6宗國有建設用地現場拍賣,地塊編號為JN2019-32號、33號、34號、35號、36號、37號,土地位于晉寧昆陽街道永樂大街東西兩側,總地塊面積約383畝,含5宗約288畝住宅用地,1宗約95畝商住混合用地。地塊容積率3-4,最大可建面積約95.7萬方。土地交易起價為56497.7萬元,土地單價約110-160萬元/畝,樓面價約550-600元/平米。

根據晉寧區今日發布的土地成交結果,該批土地最終以5.65億元底價成交,拿地公司為昆明悅宸房地產開發有限公司。工商資料顯示,昆明悅宸地產為新城控股旗下公司,剛于今年6月成立,注冊資金為5千萬。

新城控股和晉寧區剛于4月簽約晉寧吾悅廣場項目

新城控股其實是在今年4月就和晉寧區簽署了晉寧新城吾悅廣場投資開發協議,計劃投資50億,在晉寧建設一個占地400畝的吾悅廣場。在簽署協議后,晉寧于6月14日推出昆陽街道383畝地,定于7月5日拍賣。從時間節點來看,新城控股在晉寧拿地的準備工作基本在丑聞暴露之前就已完成。所以,盡管新城控股目前正處于漩渦之中,但并未影響本次正常拿地。

不過,此次拿地以后新城控股可能就會沉寂很長一段時間。按照新城控股目前采取的緊急收縮戰線,在拿地方面就提到將暫停大手筆拿地,投資金額巨大的項目也暫時不會再考慮,且土地款不能超過10億元,如果超過(10億元)的話,一定要把資金方、合作方找好。本次晉寧土地成交金額約5.65億,剛好也在新城控股可接受范圍內。

從新城控股在昆明的開發情況來看,除了已經開業的五華區吾悅廣場外,新城控股還有呈貢、安寧2個吾悅廣場在建,以及新城瑯樾、新城雅樾2個住宅項目在開發,開發規模本來就不少。本以為因丑聞一事,新城控股會暫停拿地,但晉寧項目仍在新城控股困境時刻落了地,雖然如愿拿下了晉寧吾悅廣場用地,項目今后命運如何還有待觀察。

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