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13390元/平米直逼昆明!云南地州5城市7月房價出爐 這兩個區(市)要大爆發

2019年08月06日 06:42來源:未知手機版

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13390元/平米直逼昆明!云南地州5城市7月房價出爐 這兩個區(市)要大爆發 2019-08-01 20:34:34 昆明房地產觀察

昆明房地產觀察( kmfdcgc ) . 權威的昆明房地產信息平臺,昆明買房剛需改善與投資最強大腦、昆明房地產行業政策專業解讀、昆明房地產行業資訊直擊報道。

7月29日,中國社會科學院財經戰略研究院發布了《中國住房市場發展月度分析報告》,昆明房價持續上漲。

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昆明房價市場

單看昆明房價漲幅,今年已經不像去年那樣瘋狂了,但昆明房價漲幅趨勢目前還有待觀察。

>(昆明最新房價信息 )

> > > >圖片來源:樂居房產

晉寧房價逼昆明主城

今年7月,晉寧區集中簽約了泰康之家、東方今典、華僑城等8個項目,協議總投資額2400余億元,集中開工和啟動了晉寧未來城、綠地國際體育文旅健康城項目等10個重點項目, 總投資超過630億元,發展后勁持續增強。

據中國房價行情網6月數據顯示, 晉寧區房價在6月以13390元/平米的單價位居第二, 僅次于西山區,超過了盤龍、五華、官渡等傳統主城區,成為昆明房地產市場的一匹“黑馬”。

>數據來源:中國房價行情網

同時記者在中國房價行情網提供的數據上看到,2019年6月,昆明區縣市房價平均總價中, 晉寧區以267萬元/套位居第一。

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晉寧已落地或意向落地的項目(不完全統計)

除了已經拿地的項目外,今年晉寧還簽約了多個住宅、文旅、康養地產項目,包括晉寧區產業新城綜合開發項目、綠地國際體育文旅健康城、泰康之家·滇池國際生命健康城、滇池·國際教育生態小鎮、浙商小鎮、俊發·體育小鎮等多個項目。

不難看出以這樣的態勢,已經讓晉寧的地產開發風頭直逼主城。

云南三四線城市房價市場

在云南市場,大理、西雙版納、騰沖、麗江、昭通等三四線城市的房價處于什么水平?記者整理30個地州樓盤價格,供購房參考。

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// 大理、麗江: 在售新房旅居屬性較強 // 作為知名的旅游目的地,稀缺的文旅投資價值與有增無減的居住需求構成了大理和麗江地產開發的基礎。 隨著得天獨厚的旅居價值被深度挖掘和高鐵經濟紅利的逐步釋放, 近幾年兩地都迎來了房地產開發潮。 在房價方面,單價萬元以內的產品相對較少 , 且在售的物業類型主要為旅居屬性較強的公寓、洋房、合院、別墅等度假及低密度產品。

// 騰沖: 進駐品牌房企數量遠超云南其他縣市 // 近年來, 在建設“世界知名、國內一流的康體養生休閑度假目的地”規劃定位下, 騰沖大型房地產企業聚集、養老旅居項目前后相繼。目前,雅居樂云南原鄉、騰沖的小院子等文旅康養項目深受市場歡迎, 住宅價格低至7000元/㎡, 與同樣主打康養旅居產品的大理、麗江、西雙版納等地相比, 價格處于相對較低水平。

// 澄江: 滇中城市經濟圈和昆玉一體化前沿 // 擁有“世界深藍湖區撫仙湖”“地球生命起源澄江化石地”“古滇文化發源地”三張世界級名片, 近年逐漸成為了滇中最受歡迎的旅游目的地之一,吸引了萬科、龍湖等大型房企進駐。 在滇中城市經濟圈和昆玉一體化進程中,澄江都處于前沿位置,房價仍有一定提升空間。

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